VITERBO – SANTA BARBARA

Appartamento al secondo piano con 3 camere, balcone vivibile e garage

Nel cuore del quartiere Santa Barbara, una delle zone residenziali più apprezzate e servite di Viterbo, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, situato al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore.

L’immobile offre una distribuzione interna funzionale e ben organizzata, ideale sia per famiglie che per chi desidera ambienti comodi e versatili.

L’ingresso introduce a una zona giorno separata, composta da una cucina abitabile con camino – perfetta per creare un’atmosfera calda e conviviale – e da un soggiorno luminoso e ben proporzionato. Entrambi gli ambienti sono distinti ma facilmente collegabili in un’eventuale ottica open space.

La zona notte è ben disimpegnata e comprende tre camere da letto (di cui almeno una matrimoniale molto spaziosa), due bagni entrambi finestrati – uno con vasca e uno con doccia – e un comodo ripostiglio interno, molto utile per l’organizzazione quotidiana.

Uno dei punti di forza di questa abitazione è sicuramente il grande balcone vivibile di circa 20 mq, accessibile sia dalla cucina che da una camera da letto. Uno spazio esterno ideale da vivere nei mesi più miti, perfetto per mangiare all’aperto, creare un angolo relax o una piccola area verde privata.

L’appartamento si presenta in buone condizioni generali e può essere abitato fin da subito. Le rifiniture risalgono ai primi anni 2000, ben mantenute, e offrono una base solida su cui personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile, senza necessità di ristrutturazioni urgenti.

A completare la proprietà troviamo un garage privato di 18 mq al piano terra, facilmente accessibile dalla strada e adatto non solo al parcheggio dell’auto, ma anche come spazio deposito.

La zona è ben servita, con scuole, supermercati, negozi, farmacia, aree verdi e fermate del trasporto pubblico raggiungibili comodamente a piedi.

Una soluzione completa, ben tenuta e in posizione strategica, ideale per chi cerca tranquillità e servizi a portata di mano.

L'immobile attualmente è locato, garantendo una rendita immediata e sicura, rendendolo perfetto sia per chi è alla ricerca di un investimento a reddito, sia per chi progetta di trasferirsi nel futuro.